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普通住宅的物业管理费标准是多少[转载]

发表日期:2007-12-07 摄影器材: 点击数: 投票数:

市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]196)规定:普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成,一部分由使用人交纳,一部分由产权人交纳。

  使用人按月交纳费用,具体项目和标准如下:

  保洁费:2-5/户,具体标准同各区县物价局制定;保安费:3-5/户。

  产权人按年交纳费用,具体项目和标准如下:

     绿化费:0.55/平方米;

     化粪池清淘费:0.3/平方米;

     管理费:2.40/平方米;

     房屋共用部位小修费:0.91/平方米;

     房屋共用部位中修费:2.09/平方米;

     房屋大修费:5.04/平方米;

     小区共用设施维修费:1/平方米。

  如果是高层住宅,产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费,由于市物价局制定的收费标准是根据不同的电梯(水泵)型号、运行与备用的状态、楼房的层数来确定每部电梯(水泵)收费标准的,故按每月每平方米计算电梯水泵费用全市没有统一价。据调查,全市平均价格在1/平方米·月左右。

  特约性服务收费标准实行市场价,由产权人和物业管理公司协商议定。

  按此标准,一套60平方米的多层住宅,每年的物业管理费为760元左右,一套60平方米的高层住宅每年须交物业管理费1500元左右。
关键词:资料

作者:lengyue

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