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@廉价租房是解决穷人住房的好办法@

发表日期:2008-03-12 摄影器材: 点击数: 投票数:
1352401 彭磷基:廉租房是解决穷人住房的好办法 2008年03月12日09:16  中国经济网
 
全国政协委员祈福新邨房地产有限公司董事长彭磷基
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  3月10日,出席全国政协十一届一次会议的香港祈福国际投资公司董事长、广州市番禺祈福新邨房地产有限公司董事长彭磷基(彭磷基博客,彭磷基新闻,彭磷基说吧)委员在接受中国经济网记者采访时表示:广州稳定房价的经验完全可以在其他城市复制。
  廉租房:解决穷人住房问题的最好办法
  彭磷基委员认为:廉租房最适合没钱的市民。现在,国家已经在很多城市都大量建设了廉租房,确实解决了很大的问题。可是,一些有钱人也总希望能买到越低价的房子越好,这不现实,对政府的要求太过分了。你有钱,就应该用市场的价格来买,为什么要求政府用特别便宜的价钱卖给你呢?
  政府的义务就是帮助那些最没有钱的人,所以政府就应该把精力多放在建廉租房上,这样是最省土地的。政府花一笔钱,穷人住,等他有钱了去买房,另外一批穷人再搬进来住。国家现在实行的廉租房制度是对的,这是最好的解决穷人住房问题的办法。
  而现在要做的就是如何把廉租房规范好,很公平地给那些真正的穷人去住,这是最重要的。
  不赞成穷人和富人分区
  有记者认为,彭磷基委员的观点属于“贫富分区派”。彭委员对此予以澄清:实际上我完全没有让穷人和富人分区的意思。现在有两种人——有钱买房的人和没钱买房的人,我们当然是要照顾没钱买房的人了。我在我的提案里面也说了,不应该让穷人和富人分区。最重要的是管理,在管理得好的地区,贫富是分不出来的。
  广州房价已很合理 北京可比照判断
  有记者问道:现在广州的房价下来了,北京的房价也下来了……
  彭磷基委员很敏感地脱口反问道:“啊?有吗?现在北京的房子卖多少钱呀?”
  彭磷基委员认为:去年整年广州市政府做了大量工作,建了很多廉租房,房价确实被压下来了,到现在已经有三个多月都停留在同一个价格水平上,基本已经稳定。目前,广州地区的房价已经很合理了。
  彭磷基委员给在场的记者出了一道“数学题”:大家可以比较一下,现在广州地区房子的均价大概是9000多元/平米,与北京相比,地价和建房成本都差不多,大家可以自己判断一下北京的房子贵不贵了。
  广州稳定房价有哪几招?
  彭磷基委员介绍:广州市提高了土地的供应量,批图纸的时间快了一点,城市改造的步伐也加快了一些,盖了很多廉租房,让那些需要房子但是没有钱买的人去住,解决了很多问题。
  广州经验可否复制?
  对于中国经济网记者“广州经验可否在其他城市复制”的问题,彭磷基委员给予了十分肯定的回答。彭委员认为:全世界都是一样的,最基础的还是成本。成本是由什么组成的呢?地价、建筑材料的成本、人工的成本,加起来就是总成本了,全国都差不多的。物价差不多,劳动力成本也差不多,地价更不用说了,在宏观调控下都是差不多的。那么成本都差不多,售价高的地方当然泡沫也就多一些了。
  楼市宏观调控是否影响房地产商的利益?
  对于一些人“政府对楼市进行宏观调控会影响房地产界利益”的观点,彭磷基委员大不以为然:“还是我刚才说的,社会上就那两种人——有钱买房的人和没钱买房的人。对那些没钱的人,政府盖了房给他们住,对我们做房地产的当然没有影响了。 ”

 
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作者:宙斯盾牌

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