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广州写字楼、商铺

发表日期:2008-05-20 摄影器材: 点击数: 投票数:
广州写字楼租金排行榜 单位:元/m2

  序号  名称         月租金  售价    管理费

  1    合景·国际金融广场  250    只租不售  30 

  2    富力中心大厦     190    只租不售  29 

  3    中信广场       175    28,000   29 

  4    粤海天河城大厦    160    只租不售  29 

  5    天誉大厦       160    只租不售  29 

  6    金利来大厦      145    只租不售  29 

  7    信合大厦       130    只租不售  29 

  8    中泰国际广场     130    20,000   29 

  9    耀中广场       130    22,000   28 

  10   财富广场   130    只租不售  25 

  11   大都会广场      130    只租不售  25 

  12   维多利广场      130    21,000   25 

  本周在售写字楼成交业绩排名

  序号  名称      区域  套数(套)  面积(m2)

  1    万科金色荔苑  荔湾  127      5749

  2    中石化大厦   天河  12      948

  3    三银大厦    天河  6       806

  4    华港商务大厦  天河  4       320

  5    龙锦大厦     荔湾  7       284

  6    浩蕴商务大厦  海珠  1       78 

  点评:

  4月第一周,广州写字楼的租赁无明显变化,珠江新城与天河北商务区的写字楼是广州写字楼租赁单价最高的区域,由于这两个商务区内写字楼项目的硬件设施及各种配套整体水平位列全市前列,令其租赁较为活跃,租金价格坚挺。而成交方面,本周写字楼的总成交面积为8255平方米,3月下旬开盘的万科金色荔苑(万科新领域)及中石化大厦分别位居成交最活跃项目的一二位,这两个项目的定位并不相同,前者的商住两用功能是最大的卖点,而后者是今年为数不多的可售写字楼,可以说是吻合了市场不同的需求。

    本周在售商铺成交业绩排名

  序号  名称        区域   套数      面积

                    (套)     (m2)

  1    锦绣御景苑 )     增城市  3        294

  2    力迅上筑      天河   1        132

  3    碧桂园凤凰城 (    增城市  2        103

  4    时代花生  天河区  3        95 

  5    环球国际商贸中心  荔湾   1        38 

  广州部分新推商铺概况

  单位:元/平方米

  序号  路段/物业      售价(元)      月租     管理费

  1    红摩坊       1.68万—      —      12 

               3.1万                

  2    锦源国际公寓 三楼  —————     150      18 

  3    广州美博服装城   4.5万       未知     25 

  4    万科金色家园 (   18000       —      4.2

  5    时代花生二期    1.68—3.1万    —————  2.6

  6    天马国际精品城   11万        800—900   25 

  注:以上数据均为首层均价

  

关键词:

作者:伯纳乌

《广州写字楼、商铺》


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