×

新导航介绍,点击查看

房价降了

发表日期:2008-07-10 摄影器材: 点击数: 投票数:

 



房子不好卖,地产商买地皮的热情就不高,地皮当然也就卖不出好价钱。今年上半年,北京市成交楼面地价均价,就比去年同期下降了7%。
     北京市房地产交易网数据显示,今年上半年,北京市房屋签约量比去年同期下降了24404套,下降幅度高达38%。而一向被视为北京楼市重要节点的5月份,同比成交量也下降30%左右。值得注意的是,北京土地整理储备中心网站的数据显示,今年上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降7%,这也是2005年以来楼面地价的首次下跌。
     北京师范大学房地产研究中心董藩说:“是房价拉升了地价,而不是地价推升了房价,除了地价之外,在房子的成本当中,很大一块是房子的建(筑)安(全)成本,和管理费用,我们看到,建安成本和管理费用都在大幅度上升,所以,虽然地价有了一定程度的下跌,但不意味着未来的房价一定会下跌。”
      但也有专家认为,目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期,交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难,楼市的惨淡局面至少持续到年底,甚至会延续到明年。
      今天(9日),住房和城乡建设部、发改委和财政部还联合发布了《2008年廉租住房工作计划》,到今年底,全国廉租住房保障户数累计将达到350万户。 
      计划提出,2008年底前,所有县城及以上城市都要根据国务院规定,对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保,有条件的地区要逐步扩大保障范围。今年,全国将新增廉租住房保障户数250万户,其中实物配租户数40万户,加上以前年度保障户数,累计廉租住房保障户数将达到350万户。
      计划还要求,各地要多渠道加大廉租住房筹集力度,重点落实在经济适用住房、普通商品住房项目中配建廉租住房的政策,推进棚户区和危旧房改造,并积极挖掘存量住房房源,加强廉租住房分配管理。
      房价在紧缩货币政策和宏观调控的双重作用下,终于露出了回归理性的迹象,这对老百姓来说是一个好兆头。希望房价出现拐点,降到大多数人都能买得起的程度,才能实现构建和谐社会的目的。中国现在还是发展中国家,不能把房价按发达国家的水平来衡量,因为国民党收入远远没有达到富裕的程度,少数人的暴富不等于全体国民的富裕。广大国民的预期支出负担沉重,教育、医疗、住房、就业、养老......每一项支出都很难承受。所以,房价的下跌对老百姓来说,绝对是一个利好。

关键词:房价

作者:929

《房价降了》


下一篇:没有了

最 新:
没有其它新的作品了

更多929的POCO作品...

评论