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购买住房贷款操作流程

发表日期:2007-12-28 摄影器材: 点击数: 投票数:
前提:(达成买卖意向、签订房屋交易合同---准备贷款材料---选择贷款银行---银行审批相关资料---签订贷款、抵押合同,办理公证等---房屋权利转移、办理抵押登记---将其他项权证交银行---银行放贷)
贷款资料清单
一、贷款材料清单 注:*代表携带原件核对
编号证件名称备注
1 权利人及配偶居民身份证*(出生证、护照、回乡证、台胞证、居住证等)台湾人提供台胞证、香港人提供香港身份证及回乡证、其他外籍人提供护照
2 权利人及配偶户口薄*(户籍证明、户口藤本等)没有户口薄提供派出所的户籍证明、台湾人提供户口藤本
3 收入证明原件*(1.2万以上需提供近三个月的个调税税单)收入证明可用出租房屋租金、无抵押房地产、私营业主公司利润等
5 婚姻证明*(结婚证/或单身证明)银行要求开具单身证明者还需自己承诺单身
6 图章夫妻双方及权利人都要
7 暂住证*(非沪户籍;涉外:居住证明)视银行情况提供
8 原产权证复印件(已注销抵押)
9 购房合同原件(涉外:需公证)
10 30%以上首付房款收据(房产中介盖章)第二套贷款所贷层数银行会酌情降低
11 公积金帐号(权利人及配偶都要,需先查询)夫妻一方不能用者都不能用
12 转按揭需上家到场并带好图章若非转按揭者上家提供身份证复印件及银行帐号
二、交易材料
编号证件名称备注
1 上下家权利人身份证* 小孩提供出生证明
2 上下家权利人图章
3 产权证原件* 要已注销他项权利
4 购房合同(6本)*
5 抵押贷款合同需银行盖好公章并申请办理他正
6 产权变更中请书*
7 上下家各带足税费详见交易税费表
8 上下家权利人都到场交易中心需核对

作者:GY摄影

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