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从东原香屿的优势说到购房心理

发表日期:2011-07-11 摄影器材: 点击数: 投票数:
7月10日 星期日
今天周日,忙了个莫名其妙。上午游泳后,陪朋友到东原香屿看房,样板房到拟选房又到样板房,折腾了一上午。午饭后,又到东原香屿杀回马枪吃“回锅肉”。说来说去,还是因为东原香屿具有独特的魅力。
要说东原香屿的独到之处,首先是具有环境优美:背靠青山,毗邻涪江,四面环水,空气清新。其次是交通便捷:拟建的新桥直达五一广场,可以实现近距离休闲;小区后通道涪江二桥和隧道,往来涪城、游仙都非常顺利。三是价位适中:每平5000多元,不含送的面积,实得面积只摊每平4000多元,一句话表述就是“超值”。四是开发商诚实守信:拟建的新桥方案已经上报市规委会,等待审批后实施;后通道跨开元电站引水渠的桥已建毕,过桑林坝通道的拆迁已在实施。五是得到内部员工热捧:在项目法人带领下,90%的东原香屿内部员工,都购买了开发项目一期的商品房。没有良好的形象品质,没有优质的售后服务,没有独特的环境优势,是不可能达到这一目标的。要说缺陷,只有一点:照顾了临江,忽略了南北朝向,大概总设计师不是北方人吧。
现在的开发商,追求项目效益和唯利是图的多,讲究项目品质和企业形象的少。从购房业主上访反映问题的性质和多少,就可以看出这一点。东原香屿以及绵阳的另外几个开发公司,在这方面是做出了表率的。老百姓购房不易,开发商应该设身处地地为老百姓作想,因为现在新购一套房,就等于搭上了一辈子的心血和身家性命!正如温总理所说,要让更多的企业家身上流着道德的血液。不讲道德赚钱本身就是不道德的,这样做的结果,只能是赔了夫人又折兵。主动伤害购房业主的利益,最终是被动伤害自身利益。
有的开发商以交保证金后高额回扣、VIP会员优惠预约登记等方式,购房违规收取购房保证金,这是国家政策所不允许的,很多购房户也因小利上当。现在开发商的手段之一,就是通过高额回扣的方式,促使人们登记购房。开发商正是利用了购房户登记求购享受优惠的心理,掌握到了人们的购买预期。期望购买的人多,他就可以定高价位,最终算下来,优惠的那点钱已经是小儿科了。如果大家都不去登记,开发商心里没底,价位就不可能定很高;反之亦然。
我们希望要买房子的朋友,一定要冷静思考,不要贸然去交保证金。虽然这几年房价涨得很凶,但也有非理性原因。在国家大政策的的引导下,现在的情况又有所不同了。所以,要以发展的眼光,预测房屋增值空间,感受居住环境条件,看左邻右舍的人员成分等理性思维后,再做决定是否购房。今年以来,每个月商品房屋的投放量在逐步增加,但销售量和平均价格处于环比下降的趋势。这点是大家必须注意的。
早上游泳池水温24.2度,环境温度24.6度,游了1200米。


































作者:鹰戈

《从东原香屿的优势说到购房心理》


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