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引用 牛刀:李克强告诉炒家不要再做高房价春梦

发表日期:2010-08-18 摄影器材: 点击数: 投票数:

 

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牛刀牛刀:李克强告诉炒家不要再做高房价春梦

牛刀:李克强告诉炒家不要再做高房价春梦

 

 

就在中国房协沾沾自喜于给国务院的上书时,被李克强副总理迎面抽了一记耳光,让全国民众心情舒畅,气宇轩昂。在高房价下谋取私利,为虎作伥的中房协,完全没有想到,会有今天这个下场。

 

李克强副总理813日在北京市考察时强调,要加快保障性安居工程建设步伐,改善中低收入群众基本住房条件,促进房地产市场平稳健康发展,为人民群众安居乐业创造良好环境。李克强说,要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求,切实增加住房有效供给,巩固调控的初步成果,保持房地产市场平稳健康发展,促进经济长期平稳较快发展,不断提高人民生活水平和质量。

 

这不仅仅只是一种回击,更是一种表态,也是一种决心。他告诉中国社会,所谓暂缓执行新政,是不可能的,任何有关阻挠楼市调控的企图都会失败。现在的调控正处在调需求阶段,要达到的目的,不仅仅是将投机炒房的需求逼出市场,而且,还要将所有的炒房客囤积的空置住宅逼出来,方法就是把房价将先降30%,如果炒房客还不抛盘,那就继续降房价,直到实现住宅资源的合理配置。这就是6540万套空置住宅报道的全部意义。

 

紧接着,中国楼市这一轮调控重点将转向调供给上。调整供给,就是将过高比例的商品住宅调下来,增大社会保障住宅的供应,针对不同购房需求群体,制定出住宅用地供应的整体布局和规划,商品住宅独霸楼市的时代结束了。开发商应该顺势而为,迅速介入社会保障住宅的开发,因为这个市场是未来中国楼市的主场。

 

在市场的供求关系基本平衡后,中国社会将致力于住宅体制的重建,实现居者有其屋的社会理想。这是一项卷佚浩繁的系统工程,涉及到中国社会的长治久安和中国民众的安居乐业,不仅只是产权问题,还包括财税问题和财富机制的问题。我们讲的房产税或者叫做空置物业持有税或者叫做物业税,就将全面开征。

 

这就是李克强副总理讲话后,媒体紧接着报道重庆将试点开征房产税、央行在提高存款准备金率和加息之间寻找平衡、银监会关于商业银行房贷压力测试和房企巨头预谋降价等等新闻报道的主要背景。了解了这个状态,就应该知道,职业的楼市炒家已经没有任何退路,抓住时机,降价出货是唯一的选择。现在死守的是房子,不用一年,你可能守住的就是负债,而且,是银行追着偿还的负债。

 

局势正在明朗。中房协之流为了一杯羹,制造谎言的图谋,已经破产。因此,楼市炒家不要再做未来房价还要上涨的春梦,没有意义。因为在未来任何阻挠房价调控的行为,都将遭到中国社会的唾弃,房价大跌的趋势已经形成。从一线城市来看,二手房挂牌量猛增,不过,现在抛盘也许还来得及,毕竟还有些炒家不会死心。

 

 

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作者:韩晓荣

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