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装修日记之看房篇

发表日期:2011-05-29 摄影器材: 点击数: 投票数:

北京市区交通压力,限行尾号,油价高涨,蔬菜价格膨胀的危机下,ML果断的带领我去乡下看房,决定远离城市的喧嚣,在乡下安居乐业。最远看过天津宝坻的温泉城,河北固安的孔雀城,延庆边界的原乡美利坚。这里最喜欢原乡美利坚的装修风格,别墅拎包入住6500均价(现在15000元一平)。但ML说你疯啦,不上班啦,荒郊野外的出个事儿咋办啊?看看就得了。我被一顿咆哮后冷静了下来。

我们开始了漫漫看房路,从新盘新房看到二手毛坯再到二手人居过的房,这一路欢歌笑语那是相当的辛酸。在亦庄看悦廷,是亦庄开发区与大兴区政府联合开发的七栋小楼,周围其他在建的密密麻麻的都是回迁房和安置房。看小区预计绿化环境还是不错,但我不喜欢孤零零的房子,我喜欢大楼盘就是有好多楼好多楼组成的房子,就像咱现在热闹非凡的,出个小区就要花上二十多分钟的方庄一样(ML斜着眼看着我,潜台词是:你没事儿吧,那还费啥劲儿看房啊。)。

我们参加了这个搜房的摇号选房活动,居然被幸运的遥上了(摇号是16800元一平,不摇是19100元一平),然后在寒风中瑟瑟等待了三个多小时,我和ML决定算了吧,既然不打算在这儿安家,咱俩就别受冻了去别地儿看房吧,我们领着送的一大堆礼品悄悄地走了。

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我们还在通州拉维小镇交了定金,精装的房子。但是后来冷静下来觉得太远了,我们俩的气场都不在东边就申请退款了。

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最终我们在大兴转悠了起来。开始看好均价19000元一平的金色漫香林,也是看中了她的慢坡花道,物业3.7元。停车费超贵,而且地面无停车位,这个生活成本要考虑啊。后来又陆陆续续的看了一些大兴新开盘的房子入住时间多是在2012年年底,最快也要2011年年底,太不靠谱.ML又一次扛起大旗带我去中介看二手房。没想到二手房的世界是那么的绚丽多姿。

开始我们都看的大户型,此小区以大湖大户型文明,04年开盘才五六千,居然都无人问津,多数被投资炒房的人下手了。2009年此小区二手均价也就九千多,哎等我们看的时候是2010年六月就已经18000上下啦,简直是催古拉朽的速度。这是小区的中心广场,那个圆形的是喷泉(我从楼上往下拍的,对面是别的楼盘啊)

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此小区也有新楼盘但是迟迟不开盘,销售直接告知,你们要是上面有人,不用等不用排直接交钱拿房还有折扣。我抬头看了看我上面装修日记之看房篇,确实没人啊。只能看二手了。

以下开始介绍此小区几种我们看过还算满意的户型,但最终由于价格无法谈拢或者格局不满意导致流局。这套房子最大亮点在阳台,从东到西贯穿整个南面的房间,但遗憾的是房子西面靠近高铁,想必声音会很大。房子是102平。

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我站在凉台上太痛快了,够威猛的凉台。这家业主是小区的保洁阿姨,女儿觉得妈妈在北京打工辛苦,就贷款买了这房子让妈妈住下,然后在本小区给妈妈找了个保洁的工作,而妈妈觉得一个人住没意思,就要卖掉这房子。但是不便宜哦,而且还有二十万的贷款没还完。后来发现我们连个保洁阿姨都比不上啊。
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这套房子也是我们比较满意的一套,就是觉得风格装修有些老套,业主说都是上好的家具,红木的地板,所有硬件都是最高配置。女儿在小汤山给老两口买了别墅,要接过去一起住。但是要等一年后别墅装修好才行,所以付了款也不能让我们搬家装修,价格上又是210万一分钱都不让。这个很奇快的要求,我们只好另作他选。不过我觉得如果我有钱买下来让父母住都不用装修了,搞搞卫生拎包入住啦,超级划算。110平呢。不过据中介后来跟我讲,这房子三月份的时候卖掉了,一个刚离婚的男人当场拍板付款,就扬长而去。只留下一句话:房子空了告诉我一声儿。(哇靠,有木有病啊?)
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这是小区的湖南岸,有自己单独的景观。这个小区就是楼间距很大,处处都是景观。
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在二手毛坯房里我们看上了这套144平270万的房子,我们想把现在住的也卖掉,再申请贷款。此图是ML亲自测量亲自绘图的,可想而知我们有多喜欢,就连改造方案我们都有画出来,很是满意啊。

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这是楼王的位置,八层的第二层靠近湖边。还是由于价格没有谈拢,我们想260万我们都能要紧压根儿,铤而走险的赌一把,贷款。业主是浙江人吧,死活不肯让价,到现在还在小区里闲置着呢。现在税费很高都按成交价格算,她老人家还不降价,看来还是有钱不愁啊。中介说,她愁死了,就是不讲价。纠结啊。

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以下这套房子面积是120平,价格是210万,小区湖南岸,一样是南北通透的薄板。又是毛坯价格又不贵明厨明卫,两室一厅一卫,好喜欢啊。真的ML又拿起尺子开始亮啊画啊的。某日居然这业主出现在小区里,中介把我们俩叫过去说谈谈吧,我们想那就谈谈吧,降个五万的我们就买了。可是戏剧性的事情发生了,女业主是某公司的大律师,男业主是国家干部。开始说在小区里他们有四套房子170平310万的两套,120平210万的两套。我一算这就一千万完的资产啦。然后他们在市区郊区都还有不少房产。

我和ML表示目前210万对我俩来说压力很大,能否可以让个几万块的。那女的居然笑眯眯轻蔑的说,哎呦,你们俩是地球人吗?这点儿钱都拿不出来,还想让我给你们降价啊,我们又不是慈善家,没钱买什么房啊。。。还必须是现金全款,不跟着我去做贷款,估计是怕查处什么来吧.反正话里话外的就挤兑我俩。ML怎能忍受如此大的侮辱,我们都是给人打工挣工资的人,怎会向你一个国家干部的家庭那么有钱呢?(当然我没让ML说出来)ML一起身潇洒的离开了,出了门就开始大声痛斥,痛斥我:你为什么拉着我,不让我说,我就要说,国家干部家庭哪来这么多房这么多钱,还这么对待我们,哪里有公仆的一点儿样子。。。。(不能再写了否则可能此博客被和谐。)

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后来我们又漫无目的的在小区里看了若干户型,我们每个周末两天都泡在小区里。挑高户型有许多,可以自己搭钢结构,但是90平的也都220万起,最便宜的也要195万,我们觉得再加上装修太费钱了。

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这又是一种双调高户型。
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在我们绝望之极中大恒基的中介小关,可爱的内蒙古小女生给了我们一个亮点,首先是价格165万,89.21平。单价不到19000元,此次客厅是3.6米调高空间,一室一厅一卫,是ML最喜欢的大开间户型。平时就我们俩人住,周末会邀请朋友(是朋友想来做客的围观就跟帖啊。)所以此户型再合适不过了。业主又是北京人,夫妇俩带个母亲,都非常友好和实在。他们想在小区里买个大一点的三个人就都可以睡下了。我们四个人都有相见恨晚的感觉。
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但我们纠结在了这个阁楼上了,夫妇俩每天爬上阁楼睡觉,母亲睡小单间,随着岁数的增大,母亲舍不得俩人再爬上爬下的。但是这阁楼怎么改造啊,这可是大工程呢?说实话,我本人不太喜欢这个户型,但是ML很喜欢,在某天夜里我突发奇想,然后把ML拉起来说我这个想法。装修日记之看房篇
第二天我们就去谈合同付款了。王老五从没见过这么多钱啊,瞬间就是别人的了。。。。。(我恨啊,我悔啊,我的钱啊,ML说要钱有什么用?根本不值钱!)淡然这点儿还不够又从别的卡上又划过去了。说来也奇怪那天办理过户付款什么的一大堆手续两个小时就全部完毕了,俩陪着去的中介小关都觉的太奇怪了,居然要成天排大队的过户大厅,地税局等地方没什么人,夸我运气好是福星。(我想中彩票!)

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既然付款了,我的户型图拿出来给大家秀一下,房子不大哦,使用面积58平。一梯两户,南北通透的薄板,在湖北岸,客厅东南向,卧室西北向,风水不错。

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这是楼楼的外景图。现在小区春暖花开的非常美。

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至此我的买楼历险到此为止,下面要开始装修日记喽。美丽小区我的家欢迎大家来过家家。
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最后总结一下我们看房的一点儿小心得:

1.不要看均价,那个价格永远跟你没有关系;

2.不要期待最好的户型,那个是留给上面有人的人;

3.不要相信销售美丽的说辞,还是靠自己实地调查比较好;

4.不要被中介忽悠,永远保持冷静的头脑。

5.不要与中介或售楼员套近乎,否则你会死的很惨。

作者:kiyumi

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