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北京朝阳艺术区的商业影棚——整租/分租/时租

发表日期:2015-12-03 摄影器材: 佳能 Eos 5D Mark II 点击数: 投票数:

北京朝阳艺术区的商业影棚——寻求各类合作

本司在朝阳区高碑店区域设有一处商业平面摄影棚。由于业务向全国扩展,本影棚使用率较低。现寻求各类合作,场地空间较为开阔除适合做摄影行业之外,同样适合用于活动,展览等用途。具体情况介绍如下:

【地理位置介绍】:

地点:位于东五环内侧,介于广渠路和京通快速路之间。百度地图搜索“爱家臻品宫”可获得准确地点。
周边:周边以艺术创意类写字楼园区为主,代表性的有中国油画院,中国雕塑院,清华美院创作基地等等。
交通:距离高碑店地铁 2公里。专167:可抵达高碑店,四惠等地铁站。541:可抵达百子湾,劲松等地铁站。

【爱家臻品宫】基本情况介绍:

爱家臻品宫是爱家集团投资建设的一栋综合型大厦,是去年2014年5月竣工的。其中一二两层是写字楼,三四五层是公寓,顶层设有艺术展厅。我们的影棚就

在大厦的一层。大厦由物业统一管理。所有租赁合同统一跟物业签署,租金内包含物业费以及中央空调费用。周边免费停车位比较充足。
附近有很多吃饭休闲的地方,整个大厦都有中央空调。很多摄影师的影棚是在厂房里,冬天自己烧暖气太冷,是时候让摄影师们改善下环境啦。
【内部空间】介绍:
大气的正门,一进大堂扶梯的左手边就是我们的影棚,因为入驻的早,所以抢到这个黄金位置。

总面积447平米,层高4.5米,除去空调管道,平均净高大概4米。整体空间的划分是非常合理的,前台很大气,影棚空间很开阔,办公区域比较私密。影棚部分的面积,设计如变形金刚,可立刻变为6个可拍人像或静物棚,也能瞬间恢复为一个超大的开间。



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【合作方式】介绍:

A,整租或者切割部分面积租赁。我们签了5年的合同,现在使用1年,可以跟物业直接把合同名字变更即可。
场地租金是2.2元/平米/天(包含物业费和中央空调费用)。说明:物业对外出租的毛坯空间的价格是2.5米/平/天,我们的价格远低于市价。
【整租】:447平 29912元/月(押二付三)。
从明年11月1日起逐年递增8%。
如果整租,我司并不收取转让费,全部装修以及剩余办公家具甚至包括监控设备全部赠送。

【分租】:如果觉得面积太大,也可以切割成267平米和180平米两个空间,任选其一。

B,合租合用。影棚和办公区域我们合租合用,分担成本。具体情况可以根据情况详细来谈。

C,时租。可以按小时租用影棚(配灯光),当然同样可以用于摄影以外的其他活动,价格如下:

大号影棚(A1+A2区):100元/小时。

中号影棚(A1或A2,B1+2区或B3+4区):60元/小时。

小号影棚(B1,B2,B3,B4任一区域):35元/小时。



整体情况介绍如上,欢迎来电洽谈:

想按方案A或者方案B进行合作的,请联系:宁先生18611402339

想按方案C进行合作的,请联系:刘小姐15801280095

作者:马鼎宁

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