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中国房地产企业可能会死掉1/3

发表日期:2008-05-30 摄影器材: 尼康 Coolpix 5400 点击数: 投票数:


 惊人之论

  几个月内,中国房地产企业可能会死掉1/3


  在记者问到近期房地产市场可能的变化时,王志纲先生认为,如果此次宏观调控达到效果,那么3~5个月内,可能会有1/3房地产企业死掉。


  “要死掉一批房地产企业才能证明宏观调控的成功。伟大的博弈开始了,以前卖方掌握了主动权,买方也就是购房者处于弱势。现在主动权已经到了买方的手里,开发商不按照买方的意愿做事就会被淘汰。应该说,现在调控还没达到应有的效果,真正的跳楼价还没出现。但从长远来看,中国在15年内,应该还会有很强的居住需求。”至于为何以前房价猛涨,现在却有可能出现跳楼价,王志纲先生解释:“以前需求被过于放大了,就好像是五斧砍柴,所以价格涨得快。这五斧是1.刚性需求者,有支付能力的,购房是为了结婚生子的;2.有投资性需求的;3.有投机性需求的;4.恐慌性消费者;5.超前消费者。因此购买力已经被严重透支了。现在宏观调控后,除了刚性需求外,其他4个方面的购房者都基本停下来观望了,5把斧头少了4把,价格也自然会开始往下走。”
王志纲:
曾做过学者、记者和电视人, 1994年成为独立策划人

关键词:房产

作者:卒子

《中国房地产企业可能会死掉1/3》


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