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男子自带电饭锅穷游各国海外炒楼(图)

发表日期:2011-05-27 摄影器材: 点击数: 投票数:
唐申在英国塔桥。图片由受访者提供

  [穷游三大法宝:电饭煲、火锅底料、多相插头][穷游一大心得:中国房产的投资收益率最高]

  才从英国考察楼市回来没多久的成都人唐申,昨天又在张罗着楼市考察下一站——澳大利亚。全球金融危机,让唐申和他的群友们看到了房产市场的商机,作为“成都楼铺发烧友联盟QQ群”群主,他已去过世界上35个国家考察楼市。“不少群友都在国外投资了别墅,但收益率一般,不如成都高。”带着群友们全球抄底楼市,唐申还有他的三大法宝:电饭煲,火锅底料,多相插头。“我们都是穷游考察,绝不多浪费一分钱。”

  穷

  住五十元一晚的海景房

  上个月的英国之行,唐申是领队,群里有3名成员随行,主要考察伦敦、剑桥的房价。出门在外,唐申和群友们最注意的就是吃,这次去牛津他们专门在那煮了次火锅,唐申介绍了一个最省钱又吃得舒服的办法:自带电饭锅。四川人在外面大都吃不惯那些食物,长时间待在外面就可怜了自己的胃。“到欧洲这些消费高的地方就很实用。”

  说到“穷游”的收获,唐申表示:“当我们住在泰国苏梅岛上50元人民币一晚的海景房间里,优雅复古的吊扇卷来清新的海风,入眼入心的都是海岛上最美的风景,最惬意最享受的好心情,而这一切没有通过跟团,完全是凭自己努力体验到的。”唐申早年到澳大利亚跟团旅行时,导游推荐购买的澳洲羊毛被要100澳元(折合人民币约600元)一床,但后来他和朋友“穷游”时到唐人街一比较,质量更优、等级更高的羊毛被才10-30元澳元,换算后也就60-180元人民币。“考察楼市只有穷游才能真正与当地居民零距离接触,了解行情。”

  富

  百万英镑的楼铺也敢买

  虽然全是金领阶层,但一般都在当地租辆车,自驾车慢慢考察。英国一般地区普通住宅售价约合3000元-4000元人民币/平方米;伦敦地区约合5000元-10000元人民币/平方米。唐申表示,只要性价比高,即使是价值100万英镑的楼铺,成员也会投资。“不过在伦敦炒房的年回报率还不及成都。”在伦敦及其周边城市考察半个月后大家发现,英国房价普遍降了30%左右,降幅和成都差不多。“在英国买商铺或写字楼,中介说年回报率最高不过6%。在成都投资楼铺,年回报率能达到8%-12%。”

  最近听说去澳大利亚投资的人多了起来,不少人在澳大利亚买房还可顺带买游艇。他们10名群员打算11月份出发,依旧穷游,整个行程共65天,包括澳大利亚、新西兰和周边斐济等4个岛国,“四程机票包括税费才2000元人民币。”他们打算依旧带电饭锅,住当地人家,唯一打算奢侈的是“租个房车来开”。

  大揭底

  “成都楼铺发烧友联盟群”成员有搞房地产的,有经营旅馆、医疗设备的,还有很多开工厂的。在市区有100平方米的商铺,在县镇有150到200平方米的商铺,凭商铺产权证才能入群。早在2007年,群里就有人在美国和澳大利亚投资楼铺。通过几年结伴考察,已有群员在新西兰、英国、加拿大、美国等地成功抄底别墅,但收益率并不理想。考察过35个国家楼市的唐申表示,还是中国房产的投资收益率最高。

  小贴士

  对于穷游爱好者,唐申给出提示:第一、网上搜集攻略非常重要,可以去穷游网、各国官方旅游资料中心搜索。

  第二、关于机票信息的搜索,请注意穷游网、深圳磨房论坛以及各航空公司放出的特价机票信息。

  第三、提前做准备,海边、沙漠等要带的东西都各有不同。想省钱的话带上大口径的电热杯,去国外超市买原料就可以自己做饭吃了。

  第四、利用网络语音设备打电话,便宜省钱,声音也比想象中清晰。

  第五、提前买保险,建议选择一年有效的险种。

  第六、遇事要忍,特别是在国外千万不要跟警察等执法人员发火。

作者:shengenchaye

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